申请农业银行房贷，银行会根据你的收入、负债、资产等因素综合评估你的还款能力，进而核定房贷额度。
影响额度的关键指标
影响额度的指标主要有：
收入：稳定且较高的收入是获得较高额度的基础。
负债：已有的贷款、信用卡等负债会降低你的还款能力，从而影响额度。
资产：存款、股票、房产等资产可以抵消负债，提高你的还款能力。
额度估算公式
农业银行有一套公式来估算房贷额度，一般为：月收入 × 50% - 已有负债 + 可抵扣资产 × 60%
示例：月收入 1 万元，已有负债 2000 元，可抵扣资产 5 万元，估算额度为 (10000 × 50%) - 2000 + (50000 × 60%) = 58000 元。
提高额度的建议
若想提高额度，可以考虑：
增加收入或减少负债，提升还款能力。
提供更多资产证明材料，抵消负债。
向收入稳定的亲属申请共同贷款。
注意事项
需要注意的是，实际额度可能与估算额度有出入，具体以银行审批为准。
此外，农业银行还有首付比例要求，一般为总房款的 30%，具体首付比例会因地区和贷款类型而异。
