公积金贷款可以分为两类:住房公积金贷款和商业公积金贷款。住房公积金贷款只能用来购买、建造、翻建住房,而商业公积金贷款则可以用作企业生产经营和周转资金。
如果想用公积金贷款现金,只能通过商业公积金贷款。申请商业公积金贷款需要满足一定的条件,企业法人或经营者应具备:
具有中华人民共和国国籍,年龄在18周岁以上具有完全民事行为能力;
具有抵押物或质押物,并有稳定的收入来源,有能力偿还贷款本息;
在借款人的注册地,开缴住房公积金不少于6个月,并连续足额缴存;
住房公积金缴存金额达到一定标准;
无不良信用记录。
满足以上条件的企业法人或经营者,可以向当地住房公积金管理中心申请商业公积金贷款。贷款额度最高不超过住房公积金缴存余额的3倍,贷款期限最长不超过5年,贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。
需要注意的是,商业公积金贷款只能用于企业生产经营和周转资金,不得用于其他用途,否则可能会被收回贷款。
公积金贷款现金的还款方式
公积金贷款可以采用等额本金、等额本息和等本等息三种还款方式。
等额本金的还款方式是每月还款额中本金部分不变,利息部分逐月减少。这种还款方式前期还款压力较大,但利息支出较少。
等额本息的还款方式是每月还款额中本金和利息的总和不变。这种还款方式前期还款压力较小,但利息支出较多。
等本等息的还款方式是每月还款额中本金相等,利息部分随本金的减少而减少。这种还款方式前期还款压力中等,利息支出也中等。
借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
还款方式 | 每月还款额 | 利息支出 | 还款压力 |
---|---|---|---|
等额本金 | 前期大、后期小 | 少 | 前期大 |
等额本息 | 固定不变 | 多 | 前期小 |
等本等息 | 前期小、后期大 | 中等 | 中等 |