在广州购房，夫妻双方作为共同购房人申请贷款时，有哪些注意事项呢？为了方便大家更全面了解相关事宜，本文将为您一一解答。
夫妻共同贷款的必要资料
当夫妻双方共同申请贷款时，需要提供的资料包括：
夫妻双方的身份证件
户口本或结婚证
li>收入证明（如工资单、个体工商户营业执照等）
房产证（如已拥有房产）
首付发票
大额资金来源证明（如继承、赠与）
夫妻贷款时收入如何计算
对于夫妻共同贷款，银行一般会将双方的收入合并计算，以提升贷款额度。但需要注意的是，以下收入将不被纳入计算范围：
未缴纳社保或个税的收入
无固定来源的收入（如奖金、兼职收入等）
家庭主妇或学生收入
双方征信对贷款影响
夫妻双方共同贷款也会受到各自征信情况的影响。若一方征信不良，则可能会影响贷款审批或提高贷款利率。因此，申请贷款前，夫妻双方应提前查询并维护好自己的征信记录。
个人与夫妻贷款的差别
相比个人贷款，夫妻共同贷款具有以下优势：
提高贷款额度
减轻个人贷款压力
保障双方共同权益
但需要注意的是，夫妻共同贷款也意味着夫妻双方共同承担债务，若一方出现还款困难，另一方需承担连带责任。
温馨提示
在广州购房牵涉到大量资金，夫妻双方一定要提前做好沟通，合理规划资金使用。贷款前，建议咨询专业人士，以获得更精准的贷款建议。
