用借呗的钱买房，再申请房贷，能不能通过审核，是个让人头疼的问题。
首先，借呗属于个人信用贷款，而房贷则是抵押贷款，两者的性质不同。银行在审核房贷时，不仅会考察借款人的信用记录，还会评估房产本身的价值。因此，即使借呗逾期记录良好，也不代表房贷一定能通过。
影响房贷审批的三大因素
1. 借款人的信用记录
借呗逾期记录确实会影响房贷审批，但并不是唯一因素。银行还会综合考虑借款人的其他信用信息，如信用卡、其他贷款的还款记录等。
2. 房产的价值
房产的价值是银行评估房贷风险的重要指标。如果房产价值过低，或存在法律纠纷，可能会导致房贷审批失败。
3. 首付比例
首付比例越高，借款人需要贷款的金额就越少，银行承担的风险也越小。一般来说，首付比例达到50%以上，房贷审批的可能性更大。
提高房贷审批通过率的建议
*保持良好的信用记录
按时还款借呗和其他贷款，避免出现逾期记录。
*降低债务负担
在申请房贷前，尽量减少其他贷款和负债，提升还款能力。
*提高首付比例
首付比例越高，房贷审批的可能性越大。如果条件允许，尽可能增加首付比例。
*选择合适的贷款机构
不同的贷款机构对借款人的信用要求不同，选择宽松的贷款机构，可以提高房贷审批通过率。
用借呗的钱买房后，申请房贷能不能通过，取决于借款人的信用记录、房产价值和首付比例等因素。虽然借呗逾期记录可能会影响审批，但并不是绝对因素。借款人可以通过保持良好的信用记录、降低债务负担、提高首付比例和选择合适的贷款机构等方式，提高房贷审批通过率。
