公积金贷款是很多购房者选择的贷款方式，因为它利率低、期限长，能够减轻购房者的还贷压力。公积金贷款的额度也不是无限的，那么，公积金贷款房贷额度是怎么算的呢？
### 1. 个人公积金缴存情况
个人公积金缴存情况是影响公积金贷款额度重要因素。缴存时间越长、缴存基数越高，能贷到的额度也就越多。一般情况下，公积金缴存满6个月以上，且缴存金额达到月收入的80%以上，才符合公积金贷款的申请条件。
### 2. 个人信用记录
个人信用记录也是公积金贷款额度的考量因素。如果个人信用记录良好，没有逾期还款记录，那么公积金贷款额度也会更高。如果个人信用记录较差，有逾期还款记录，那么公积金贷款额度可能会受到影响。
### 3. 申请人的年龄
申请人的年龄也会影响公积金贷款额度。一般来说，年龄越小，能贷到的额度越多。比如，30岁以下的申请人，公积金贷款额度最高可以达到月收入的12倍；30岁以上的申请人，公积金贷款额度最高可以达到月收入的10倍。
### 4. 购房面积
购房面积也会影响公积金贷款额度。一般来说，购房面积越大，能贷到的额度越多。不过，公积金贷款也有最高贷款额度限制，具体额度需要根据当地公积金管理中心规定为准。
### 5. 家庭其他负债
家庭其他负债也会影响公积金贷款额度。比如，申请人有其他贷款，如车贷、信用卡贷款等，那么公积金贷款额度可能会受到影响。因为公积金管理中心会综合考虑申请人的还款能力，如果申请人负债过多，可能会影响其公积金贷款额度。
### 结论
公积金贷款房贷额度是根据个人公积金缴存情况、个人信用记录、申请人年龄、购房面积、家庭其他负债等因素来计算的。想要获得更高的公积金贷款额度，可以从改善个人公积金缴存情况、保持良好信用记录、优化负债结构等方面入手。
