借100万房贷每月还多少

借100万房贷，每月还多少？这可不是个小问题，它取决于很多因素。

贷款期限

贷款期限是影响月供金额的重要因素。一般来说，期限越长，每月还款额越少。因为你有更长的时间来偿还贷款，总利息支付额度也更高。比如，借100万房贷，30年期限每月还款约5,317元；20年期限每月还款约6,335元。

贷款利率

贷款利率是另一个影响还款额的因素。利率越高，每月还款额越高。目前的房贷利率一般在4%至6%之间。以100万房贷为例，利率5%，30年期限每月还款约5,317元；利率6%，30年期限每月还款约5,643元。

还款方式

还款方式也会影响月供。一般有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息是指每月还款金额固定，其中一部分还本金，一部分付利息。等额本金是指每月还款的本金部分固定，利息部分逐渐减少。等额本息前期每月还款额较低，后期逐渐增加；而等额本金前期每月还款额较高，后期逐渐降低。以100万房贷为例，利率5%，30年期限，等额本息每月还款约5,317元；等额本金每月还款约5,862元（首月）。

首付比例

首付比例也会影响贷款金额，从而影响月供。首付比例越高，贷款金额越低，每月还款额也越少。比如，100万房贷，首付20%，贷款金额80万，月供约为4,253元（利率5%，30年期限）；首付30%，贷款金额70万，月供约为3,680元（利率5%，30年期限）。

计算器

计算月供有个小妙招，就是使用房贷计算器。很多银行或贷款平台都有提供在线计算器，你只需要输入贷款金额、期限、利率等信息，就能轻松算出每月还款额。

温馨提醒：以上数据仅供参考，具体情况以银行或贷款机构的实际审核结果为准。另外，贷款还款过程中可能会产生其他费用，如抵押费、评估费等，这些费用也会影响总还款金额。