买房是一件人生大事，贷款更是绕不开的话题。最近不少朋友在咨询佛山银行购房贷款利率，今天就给大家好好扒一扒。
基础利率怎么算？
佛山银行购房贷款基础利率由LPR和银行加点组成，其中LPR是全国统一的，5年期以上LPR目前是4.3%。
加点有什么讲究？
加点是银行根据借款人资质、贷款用途等因素决定的，一般在10BP（百分点）到80BP之间。资质好、贷款用途好的，加点会低一些。具体多少，得向银行咨询。
贷款利率是多少？
贷款利率=基础利率+加点，以5年期以上贷款为例，假设加点为20BP，那么贷款利率就是4.3%+0.2%=4.5%。
举例说明
小明在佛山银行申请了300万、20年期的购房贷款，个人资质良好，贷款用途为自住。根据LPR和加点的规则，小明的贷款利率有可能是4.5%。
影响利率的因素
除了基础利率和加点，以下因素也会影响购房贷款利率：
贷款期限：期限越长，利率可能越高。
贷款成数：贷款成数越高，利率可能越高。
还款方式：等额本息还款利率一般高于等额本金还款。
公积金：使用公积金贷款，利率可能更低。
温馨提示
实际贷款利率以银行核定为准，建议大家在申请贷款前咨询佛山银行或其他银行，货比三家，选择最适合自己的贷款方案。
