许多朋友在买房时都会利用住房公积金来还房贷,认为这样可以省很多钱。但具体能省多少钱,可能很多人并不清楚。今天就来给大家算一笔账。
首先,我们要知道住房公积金还房贷是通过二级账户来操作的。二级账户中的钱既可以用于还本金,也可以用于还利息。而对于绝大多数人来说,用公积金还贷都是选择先还利息,再还本金。因为这样可以节省更多的利息。
那么,用公积金还房贷能省多少钱呢?假设你贷款金额为100万元,贷款期限为30年,贷款利率为5%。如果不用公积金还贷,那么30年下来,你总共要支付的利息为:100万元×5%×30年=150万元。
而如果你使用公积金还贷,假设你的公积金账户每月可以存入1000元。那么30年下来,你总共可以存入公积金账户的金额为:1000元×12月×30年=36万元。
这36万元可以全部用来还利息。因此,你使用公积金还贷后,可以节省的利息为:150万元-36万元=114万元。
具体节省的金额会因人而异
当然,实际节省的金额会因人而异。具体取决于你的贷款金额、贷款期限、贷款利率以及公积金账户的余额。但有一点是肯定的,使用公积金还房贷可以大幅节省利息支出。
所以,如果你符合使用公积金还贷的条件,建议你一定要使用。这是一种非常划算的省钱方式。