相信不少打算买房的朋友都听说过公积金冲抵房贷这件事，但具体咋回事、划不划算，你真的懂吗？今天，咱就来好好聊聊。
啥是公积金冲抵房贷？
公积金是单位为员工缴纳的一笔钱，目的是帮助职工解决住房难问题。冲抵房贷，就是把你的公积金账户里的钱，用来提前还房贷本金或利息。
好处有啥？
* **节省利息：**提前还房贷本金，利息就会少付。像现在房贷利率动不动5、6个点，省下点钱也不少。
* **缩短还款周期：**提前还贷，剩余贷款就少了，还款压力小了，早点还清房贷。
会有什么弊端？
* **影响流动性：**公积金冲抵房贷后，账户余额会减少，将来有其他急用可能会不方便。
* **手续繁琐：**申请冲抵房贷要走不少程序，比较麻烦。
* **某些情况下不划算：**比如你的公积金利率很高，或者房贷利率比较低，就没必要冲抵房贷。
划不划算？
公积金冲抵房贷划不划算，要看以下几点：
* **公积金利率：**公积金利率一般比房贷利率低，如果你公积金利率在2.5%左右，冲抵房贷是很划算的。
* **房贷利率：**房贷利率越高，提前还款越省钱。
* **还款能力：**如果你有足够的现金流，提前还贷没问题；但如果你还款压力大，每月都捉襟见肘，就先不用考虑了。
小贴士
* 冲抵房贷前，最好先算笔账，看看划不划算。
* 冲抵房贷时，最好一次性还清，这样最省利息。
* 如果公积金利率升高了，可以考虑取消冲抵房贷，把钱留在公积金账户里继续增值。
总之，公积金冲抵房贷是个好选择，但要根据自己的实际情况来决定。你懂了吗？希望这篇文章能帮到你，祝你早日买到心仪的房子！
