在宁波买房，除了商业贷款，还可以考虑公积金贷款。那么，宁波商业贷款和公积金贷款有什么区别？哪个更划算呢？
商业贷款vs公积金贷款
**利率：**商业贷款利率一般高于公积金贷款利率。比如，2023年3月，宁波商业贷款利率为4.35%，而公积金贷款利率为3.25%。
**贷款额度：**商业贷款的贷款额度一般高于公积金贷款。公积金贷款的最高贷款额度为120万元，而商业贷款的最高贷款额度可达房屋价值的80%。
**还款期限：**商业贷款的还款期限一般为20-30年，而公积金贷款的还款期限最长可达30年。
**首付比例：**商业贷款的首付比例一般为30%-50%，而公积金贷款的首付比例一般为20%-30%。
哪个更划算？
商业贷款和公积金贷款哪个更划算，主要取决于个人的具体情况。如果个人公积金缴存时间较长，公积金余额较多，那么公积金贷款利率低，更划算。如果个人公积金缴存时间较短，公积金余额较少，那么商业贷款额度更高，首付比例更低，更划算。
总的来说，如果您符合公积金贷款的条件，且公积金余额较多，那么选择公积金贷款更划算。如果您不符合公积金贷款的条件，或者公积金余额较少，那么可以选择商业贷款。
注意事项
需要注意的是，宁波公积金贷款实行准入制，只有符合一定条件才能申请。如果您不符合公积金贷款的条件，那么只能选择商业贷款。另外，公积金贷款的额度有限，如果您的贷款额度不够，那么您可能需要申请商业贷款来补充。最后，如果您选择公积金贷款，那么您需要在贷款期间正常缴存公积金，否则可能会被要求提前还款。
