买房是人生大事，公积金可以用来还贷，节省不少利息。今天就来扒一扒公积金买房贷利息究竟怎么算。
公积金还贷流程
首先，你需要明确公积金还贷流程：先用公积金还贷，不足部分再用商业贷款还贷。公积金贷款利率比商业贷款利率低，所以先用公积金还划算。
公积金还贷利息计算
公积金还贷利息的计算方法如下：
贷款总额 × 公积金贷款利率 × 还款年限 × （1 + 公积金贷款利率）^还款年限 / （（1 + 公积金贷款利率）^还款年限 - 1）
公式中的还款年限是指你的贷款期限，单位为年。比如你贷款30年，还款年限就填30。
示例计算
假设贷款总额为100万元，公积金贷款利率为3.25%，还款年限为30年，那么公积金还贷利息为：
100万 × 3.25% × 30 × （1 + 3.25%）^30 / （（1 + 3.25%）^30 - 1） = 848,942.36元
也就是说，你用公积金还贷，30年共需要支付84.89万元的利息。这比商业贷款利息要便宜不少哦。
小贴士
①公积金贷款还有提取限制，需要满足一定的条件才能提取。具体条件请咨询当地公积金管理中心。
②如果你每个月公积金缴存额度比较高，那么用公积金还贷的利息会更少。所以，尽量多缴公积金吧！
