在申请住房贷款时，获得最低利率至关重要，因为它可以节省大量资金。目前，中国住房贷款商业最低利率是多少？
当前最低利率
截至2023年3月，中国住房贷款商业最低利率为3.85%，为全国统一标准。需要注意的是，这是首套房贷款利率，二套房贷款利率略高。
影响因素
住房贷款利率受多种因素影响，包括：
* 央行基准利率：央行调整基准利率会影响商业银行的贷款利率。
* 银行自身风险评估：银行会根据借款人的信用情况、还款能力等因素评估风险，并据此调整利率。
* 信贷政策：政府的信贷政策也会影响贷款利率。例如，为了鼓励买房，政府可能会出台优惠利率政策。
如何获得最低利率
想要获得最低利率，可以考虑以下方法：
* 保持良好信用记录：良好的信用评分表明你是低风险借款人，可以降低利率。
* 提供高首付：首付比例越高，贷款金额越低，利率也可能更低。
* 选择合适的贷款期限：一般来说，贷款期限越短，利率越低。
* 货比三家：多咨询几家银行，比较不同的利率和条款。
特别提示
需要注意，实际执行利率可能与官方公布的最低利率有差异。银行会根据具体情况，如借款人资质、项目类型等因素，适当调整利率。建议在申请贷款前向银行详细咨询。
