买房子已经交了全款，就不能再办房贷啦！因为房贷的本质是对购房者的一种借贷行为，是提供给没全款买房的购房者的。既然房子已经全款购买，就说明购房者已经拥有房产的全部产权，银行也就没有必要向其提供贷款了。
原因
不能办理房贷的原因主要有以下几点：
* **全款买房已取得产权：**全款买房后，购房者已经取得房屋的产权，房屋的全部权益属于购房者。此时，即使再申请房贷，银行也不会接受，因为房子并不是抵押给银行的。
* **银行风控要求：**银行发放房贷是为了降低贷款风险。全款买房的购房者已经拥有房屋所有权，风险较低，银行无需通过贷款来保障自己的利益。
* **房贷政策规定：**国家出台的房贷政策也明确规定，只有购买自住房且没有全额付清房款的购房者才能申请房贷。
特殊情况
不过，在某些特殊情况下，购房者可能会通过其他方式获得资金，即使已经全款买房。例如：
* **抵押贷款：**将已经全款购买的房屋抵押给银行或其他金融机构，获得一定金额的贷款。不过，这种方式需要评估房屋价值和还款能力。
* **信用贷款：**以个人信用为担保向银行或其他金融机构申请贷款。这种方式的利息率通常高于房贷。
需要提醒的是，以上特殊方式获得资金都需要经过严格的审核和评估，并可能产生更高的成本。因此，全款买房后有资金需求的购房者应谨慎考虑这些方式。
