小产权房，又称乡产权房或集体产权房，是一种在农村集体土地上建设的房屋，不具有国家颁发的土地使用证和房屋所有权证。由于其价格便宜，自建方便，因此备受农村居民欢迎。
然而，小产权房也存在许多法律风险，其中贷款最受关注。以下4个常见错误，会让你的小产权房抵押贷款之路变得困难重重：
错误1：小产权房能随便抵押给银行吗？
错！小产权房不能像商品房一样直接抵押给银行。银行只受理商品房抵押贷款，而小产权房性质特殊，不符合银行贷款条件。
错误2：小产权房可以“曲线救国”？
小心！所谓的“曲线救国”就是通过将小产权房过户给亲属或朋友，再由他们去银行抵押贷款。这种做法不仅违法，而且风险极大。一旦被银行发现，贷款将被收回，房屋也有可能被查封。
错误3：找民间借贷机构就能解决问题？
谨慎！民间借贷机构虽然能提供小产权房抵押贷款，但利率往往高得离谱。而且，这些机构没有国家监管，一旦出现纠纷，维权困难重重。
错误4：小产权房抵押合同一定要写清楚！
对！如果你实在需要向民间借贷机构抵押小产权房，一定要签订书面合同。合同中要明确借款金额、利率、还款期限、逾期违约金等重要条款，并保存好合同原件和相关凭证。
总而言之，小产权房抵押贷款是一项高风险行为。想要规避风险，一定要牢记以上4个错误，谨慎决策。
