公积金贷款是很多购房者的选择,它利率低,还款压力小,但你知道吗,公积金贷款也是可以提前还款的!不过,提前还款有一些需要注意的地方,今天就跟大家聊聊公积金贷款提前还款那些事。
提前还款的好处
提前还款好处多多,比如:
减少利息支出:提前还款,可以减少剩余贷款的利息支出,节省一笔不小的钱。
缩短还款期限:提前还款,可以缩短还款期限,早早摆脱房贷的压力。
提高还款能力:提前还款后,月供减少,可以提高家庭的还款能力,应对突发事件时更加从容。
提前还款的条件和限制
并不是所有人都能提前还款,公积金贷款提前还款要满足以下条件:
还款满一年:一般情况下,公积金贷款需要还款满一年后才能申请提前还款。
没有逾期记录:如果公积金贷款有逾期还款记录,则不能提前还款,需要先结清逾期欠款。
另外,公积金贷款提前还款还有以下限制:
每月还款额不能低于最低还款额:提前还款时,每月还款额不能低于最低还款额,否则会影响征信。
每年可提前还款一次:公积金贷款一般每年只能提前还款一次,部分地区允许一年两次甚至更多次,具体以当地政策为准。
如何提前还款?
满足条件后,就可以申请提前还款了,具体流程如下:
提交申请:向贷款银行提交提前还款申请,填写相关表格,并提供身份证、贷款合同等资料。
审核通过:银行审核通过后,会出具提前还款通知书,告知还款日期、金额等信息。
还款:按照还款通知书上的要求,在指定日期内将还款金额存入还款账户。
提前还款划算吗?
提前还款是否划算,要看具体情况。
对于利率较低,还款压力不大的贷款,提前还款可能意义不大。但对于利率较高,还款压力较大的贷款,提前还款可以节省不少利息,减少还款负担。
哪些人适合提前还款?
以下人群适合提前还款:
手中有闲钱,想要减少利息支出的。
收入稳定,有能力缩短还款期限的。
担心未来利率上升,想要锁定低利率的。
注意啦!
最后,提醒大家几个注意事项:
提前还款前,一定要咨询清楚银行的具体政策,以免影响征信。
提前还款后,记得向贷款银行索要还款凭证。
提前还款要量力而行,不要影响自己的正常生活。