这年头贷款难，买房需要东拼西凑，高额的收入证明、稳定的工作都整齐了才勉强够资格。最近听说借记卡流水也能办房贷，我顿时眼前一亮，莫非这是上天送我的福利？
## 借记卡流水行不行？
别高兴太早，借记卡流水能办房贷但这可不是你想的那么容易。银行可不是傻子，不会看到流水就给你批钱的。首先，你的流水必须是工资或者经营性收入。其次，流水要稳定，不能断断续续；要连贯，不能一下子多一下子少；还要充足，每月至少要覆盖房贷月供的两倍。
## 啥样的流水能过关？
* **工资流水：**每月都要有固定的工资额度，不能低于房贷月供的两倍。时间最好覆盖半年以上。
* **经营性流水：**如果你自己做生意，那么流水需要是你的经营收入。银行会考察你的经营情况，比如营业执照、税务登记证等。流水要体现你的收入稳定性和还款能力。
## 有流水就一定能贷款吗？
流水过关只是第一步，银行还要综合评估你的征信、负债率等 factors。如果你征信不好，或者负债率太高，即使流水没问题，贷款也可能被拒。所以，在申请房贷前，一定要先了解自己的征信情况，做好负债规划。
## 怎么让流水更有说服力？
* **高频流水：**流水越频繁，银行越能看出你的收入稳定性。尽量保证每笔流水都有相应的备注，比如工资、转账等。
* **大额流水：**如果你有不定期的奖金或者分红，不妨把这笔钱存到你的借记卡里。这样可以增加你的流水额度，提高贷款的可信度。
* **关联流水：**如果你的借记卡与你的工资卡关联，那么银行在审查流水时，会把两张卡的流水关联起来考察。这样可以证明你的收入来源真实可靠。
总之，借记卡流水虽然能办房贷，但不是万能的。银行还会综合评估你的其他条件，所以想要顺利贷款，还是得做好充分的准备。如果你还有啥不清楚的，欢迎在评论区留言，我知无不言！
