以房贷款还看个人征信吗

坊间传言，以房贷款只看房子不看个人征信，果真如此吗？今天，我们就来一探究竟。

以房贷款的本质

以房贷款，本质上是一种抵押贷款，即借款人用房子作为抵押物，向银行或其他金融机构借款。由于有了抵押物，银行的风险较低，所以会设定较低的贷款利率。

信用记录的重要性

虽然以房贷款有抵押物，但银行仍然会审查借款人的个人征信。这是因为：

1. **判断还款能力：**征信报告可以反映借款人的还款记录、负债情况和信用状况，帮助银行评估其还款能力。

2. **识别风险：**征信报告中如果有不良记录，例如逾期付款或违约，说明借款人存在较高的信用风险，银行会谨慎放贷。

3. **评估贷款额度：**信用良好的借款人，可以获得较高的贷款额度，利率也更优惠。

征信和贷款额度的关系

一般来说，个人征信越好，贷款额度越高、利率越低。以下是一个大概的参考：

需要注意的是，具体贷款额度还受资产价值、收入情况等多种因素影响。

征信不好怎么办

如果你的征信不太好，不要慌张。你可以通过以下方式改善征信：

1. **按时还款：**这是最重要的，一旦逾期就会被记录在征信报告中。

2. **减少负债：**过高的负债率会降低信用评分，尽量减少信用额度和贷款。

3. **申请信用重建产品：**有些金融机构提供信用重建产品，可以帮助修复信用。

4. **申诉错误：**如果你发现征信报告中有不准确的信息，可以向征信机构提出申诉。

改善征信需要时间和耐心，保持良好的信用习惯，就能逐步提升信用评分。