什么是小产权房？
小产权房是指在没有得到国家颁发的土地使用证的情况下，农民通过乡镇政府或村委会等集体单位，审批建房而形成的房屋。
小产权房能贷款吗？
一般情况下，小产权房是不能办理贷款的。这是因为，小产权房没有土地使用证，属于违法建筑。银行作为商业机构，有风险控制的需要，不会向没有抵押物的房屋发放贷款。
有些地方说可以贷款，这是真的吗？
确实有部分地区声称可以对小产权房办理贷款。但这些贷款往往不是银行发放的，而是小额贷款公司或民间金融机构提供的。这些贷款的利息很高，风险也很大，不建议购买者轻易尝试。
为什么不能办理银行贷款？
银行贷款需要抵押物，而小产权房没有合法抵押物。此外，小产权房的产权不明确，也不受法律保护。银行无法保证贷款后收回本息，因此不愿意冒风险发放贷款。
小产权房的风险
购买小产权房存在较大的风险，包括：
房屋可能被政府拆除
产权纠纷无法解决
无法办理房产证
无法正常买卖或继承
建议
为了规避风险，建议购买者谨慎考虑购买小产权房。如果经济条件允许，可以优先考虑购买有合法手续的商品房或房改房。
