结婚前用公积金买房是很多人的选择，既可以节省利息，又能实现买房梦。但是，婚前公积金贷款买房也有很多需要注意的地方，稍有不慎可能会影响买房的进度甚至产生经济损失。
贷款条件
婚前公积金贷款买房的条件与结婚后基本一致，主要包括：
具有当地户籍或连续缴纳公积金满2年以上
有稳定的经济收入和还款能力
无不良信用记录
购买的房屋符合公积金贷款的规定
贷款额度
婚前公积金贷款的额度一般为借款人住房公积金账户余额的10倍，最高不超过50万元。如果借款人同时使用双方公积金贷款，额度可以提高到15倍，最高不超过90万元。
贷款利率
婚前公积金贷款的利率一般为公积金贷款基准利率，目前为3.25%。
贷款期限
婚前公积金贷款的期限一般为20年，最长不超过30年。
还款方式
婚前公积金贷款的还款方式一般为等额本息还款或等额本金还款。等额本息还款每月还款额固定，前期还款较多为利息，后期还款较多为本金。等额本金还款每月还款额逐渐减少，前期还款较多为本金，后期还款较多为利息。
购房注意事项
婚前公积金贷款买房，在购房时需要特别注意以下事项：
购买的房屋必须符合公积金贷款的规定，如房屋必须是期房或二手房，且房屋产权清晰，无产权纠纷等
购房合同中要明确约定房屋的产权归属。婚前公积金贷款买房，房屋产权一般属于个人财产，如果需要添加配偶为共有人，需要在购房合同中明确约定
婚前公积金贷款买房，贷款人一般为一方，配偶可以作为共同还款人。如果配偶作为共同还款人，需要在贷款合同中明确约定配偶的还款义务
婚后注意事项
婚前公积金贷款买房，在婚后需要注意以下事项：
如果婚后一方或双方公积金账户有变动，需及时告知公积金管理中心
如果婚后一方或双方收入有变动，还款能力发生变化，需及时调整还款计划
如果婚后一方或双方发生婚姻变故，需及时处理贷款问题。如一方或双方离婚，房屋产权分割后，贷款需要重新分配或由一方继续偿还
