夫妻婚姻存续期间买房，通常会共同申请贷款。但有时，一方因经济条件或信用状况不佳，无法共同申请贷款，可能会考虑由一方单独贷款买房。
独立还贷，风险自担
一方独自贷款买房，意味着贷款人是个人，所有权也只归该个人所有。若该人后续无力偿还贷款，银行将有权收回房屋。另一方即使曾出一部分购房款，但未参与贷款，对房子也没有所有权。
共同还贷，风险共担
如果夫妻一方单独贷款买房后，另一方出于感情或经济考虑，自愿共同还贷，则双方实际共同偿还了贷款。但在法律上，房屋所有权仍属于贷款人一方。一旦夫妻感情破裂，若房子尚未还清贷款，未参与贷款一方主张房产归共同所有，法院一般不会支持。
规避风险，夫妻双方各有妙招
为了应对一方单独贷款买房的风险，夫妻双方可以通过以下方式规避：
签订书面协议：明确约定房屋的所有权归属、贷款偿还责任等事项，避免日后产生纠纷。
贷款时增加另一方为共同借款人：虽然实际贷款人是单独一方，但共同借款人也会承担还贷义务，房屋所有权归属双方共同。
单独贷款一方赠与另一方房产份额：贷款还清后，贷款人一方可将房产份额赠与另一方，实现共同所有。
案例分享
小王和小李夫妻，因小李信用不好，仅小王一人贷款买了房。后来小王以夫妻共同财产为由，要求小李共同还贷，但法院因小李未参与贷款，且夫妻未有书面协议，驳回了小王的诉讼请求。
结语
夫妻一方单独贷款买房，涉及权属和风险分配问题。夫妻双方应谨慎决策，提前做好风险防控措施，以避免不必要的纠纷。
