先换新贷款还是老贷款

快要还不起房贷了？手里有多套房，不知道还哪一套好？不少人都面临着提前还贷的问题。面对高昂的利息，大家心里都有一笔账。那么，到底是先换新贷款还是老贷款呢？本文为您揭开谜底。

老贷款的特点

老贷款通常是利率比较高的贷款。以前买房的时候，贷款利率普遍较高。如果你现在还没有还完老贷款，那么继续还老贷款的利息负担会比较重。不过，老贷款有一个好处就是已经还了很多年的本金，所以剩余的本金相对较少。这意味着你可以提前还清贷款，缩短还款期限，节省利息。此外，老贷款一般都享受一定的政策优惠，比如公积金贷款利率比较低。

新贷款的特点

新贷款一般是指最近几年申请的贷款。新贷款的利率通常比较低。如果你现在申请新贷款，可以享受较低的利率，从而节省利息支出。但是，新贷款的本金比较多，所以需要还款的时间也比较长。此外，新贷款一般不享受政策优惠，比如公积金贷款利率没有老贷款那么低。

先换哪一个？

先换哪个贷款要根据具体情况而定。如果你的老贷款利率比较高，剩余本金不多，那么你可以考虑先换老贷款。这样可以缩短还款期限，节省利息。如果你的老贷款利率比较低，剩余本金比较多，那么你可以考虑先换新贷款。这样可以享受较低的利率，节省利息支出。需要注意的是，提前还贷一般需要支付一定的违约金。在决定提前还贷之前，一定要算清楚违约金和节省利息之间的差额。

表格对比

小贴士

在决定提前还贷之前，一定要仔细计算利息差额和违约金。此外，还可以考虑自己的财务状况和未来资金安排。如果你的财务状况良好，未来有足够的资金流，那么可以考虑提前还贷。如果你的财务状况紧张，未来资金安排比较吃力，那么可以考虑暂时不提前还贷。