在天津,组合贷还在办。不过,组合贷的政策和要求有所调整,需要满足以下条件:
购房者必须具有天津市户籍或有天津市稳定的工作和居住证明
首付比例不低于30%
贷款年限不超过30年
组合贷的最高贷款额度为1000万元
组合贷的贷款利率按照央行规定的贷款利率执行
需要注意的是,组合贷的具体政策和要求可能会根据天津市政府的规定进行调整,因此建议购房者在办理组合贷之前咨询相关部门或银行。
组合贷的优势和劣势
组合贷是一种将公积金贷款和商业贷款相结合的贷款方式,具有以下优势:
利率较低:公积金贷款的利率一般低于商业贷款,组合贷的利率介于两者之间,比纯商业贷款的利率要低
贷款额度高:组合贷的贷款额度可以高于纯公积金贷款或纯商业贷款
还款方式灵活:组合贷的还款方式可以根据购房者的需求进行选择,既可以等额本息还款,也可以等额本金还款
但组合贷也有一些劣势:
手续繁琐:组合贷的办理手续比纯公积金贷款或纯商业贷款要复杂一些
审批时间长:组合贷的审批时间一般比纯公积金贷款或纯商业贷款要长一些
还款压力大:组合贷的还款额度比纯公积金贷款或纯商业贷款要高,还款压力也更大