商品房公积金贷款利率

最近打算买房，研究了下商品房公积金贷款利率，有些疑问，干脆写篇文章，也给大家分享下，希望对你有所帮助哈。

利率是多少？

这个利率不是固定的，会根据贷款期限和公积金缴存时间长短来决定，一般在2.75%~3.25%之间，五年以上贷款利率会高一些。

怎么申请公积金贷款？

首先你要有公积金账户，每个月都得按时足额缴纳，缴存时间一般要满两年以上，然后提交申请材料，如果符合条件就放款了。

公积金贷款有什么限制？

有贷款额度限制，一般是公积金账户余额的10倍，还有贷款期限限制，最长不超过30年，不同城市可能略有差异，具体咨询当地公积金管理中心。

公积金贷款利率和商业贷款利率哪个划算？

一般来说，公积金贷款利率低于商业贷款利率，所以能省不少利息，不过公积金贷款的额度和期限限制会更多，需要根据你的实际情况来选择。

公积金贷款流程复杂吗？

流程是有点繁琐，但网上申请的话会方便些，具体需要提交的材料因城市而异，详细咨询当地公积金管理中心。

听说公积金贷款很难批，真的吗？

主要看你的资质，主要包括：①信用记录良好，没不良贷款记录；②公积金缴存时间长，且余额充足；③有稳定的收入来源和还款能力。满足这些条件，审批通过的几率就大。

房贷还不上怎么办？

千万别拖着不还，主动联系银行或公积金中心，协商还款计划，还可以申请延期还款或减免利息，但要按时还清欠款，不然会影响信用记录。

我现在公积金余额不够，怎么办？

可以考虑组合贷款，一部分用公积金贷款，一部分用商业贷款，这样既能享受公积金贷款的低利率，又能解决资金不足的问题，不过每个月要还两笔贷款。

买房要交哪些税费？

一般要交契税、印花税、增值税、个人所得税等，具体税率和计算方法各地不同，购房时咨询开发商或税务机关。