想在南京申请房产抵押贷款？以下是你需要了解的条件：
1. 房产要求
商品房、住宅或商住两用房
产权明晰，满2年
建筑面积大于50平方米
位于南京主城区或江宁、浦口等重点发展板块
2. 贷款人条件
具有完全民事行为能力的自然人
具有稳定的职业和收入来源
信用良好，无不良贷款记录
南京户籍或持有南京市有效暂住证
3. 贷款额度
最高贷款额度为房产评估价的7成
首次购房且贷款期限20年及以上，最低首付比例为20%
二套房及以上，最低首付比例为30%
4. 贷款利率
贷款利率以央行公布的基准利率为基础，根据贷款人条件、贷款期限和贷款类型浮动。具体利率以银行实际审批结果为准。
5. 其他费用
除了贷款利息外，还需支付贷款手续费、抵押登记费、评估费等相关费用。具体费用以银行实际收取标准为准。
温馨提示：以上条件仅供参考，不同银行可能会有差异。具体条件请咨询南京当地银行或贷款机构。
