在购房过程中，贷款是很多人考虑的重要方式。商业货款和公积金贷款都是常见的贷款类型，但两者存在一些差异。对于不同的购房者来说，选择哪种贷款更合适取决于自身情况和贷款目的。
贷款对象
商业货款面向所有符合银行或金融机构贷款条件的借款人，而公积金贷款只面向具有住房公积金账户的借款人。
贷款利率
商业货款的利率一般高于公积金贷款。公积金贷款的利率是由国家统一规定的，而商业货款的利率则由各银行或金融机构根据自身的风险评估而定。
贷款额度
商业货款的贷款额度通常更高，可以贷到房屋价值的80%-90%。公积金贷款的贷款额度相对较低，一般只能贷到房屋价值的60%-70%。
贷款期限
商业货款的贷款期限一般为10-30年，公积金贷款的贷款期限一般为10-20年。
还款方式
商业货款的还款方式为等额本息还款或等额本金还款，公积金贷款的还款方式一般为等额本息还款。
利息支出
商业货款的利息支出一般高于公积金贷款。公积金贷款的利率较低，因此利息支出也相对较低。
哪些人适合商业货款
收入较高、信用较好的借款人，或者需要更高贷款额度的人，可以选择商业货款。
哪些人适合公积金贷款
具有住房公积金账户、收入稳定且信用良好的借款人，可以选择公积金贷款。
商业货款和公积金贷款各有优劣，适合不同人群。借款人应根据自己的实际情况和贷款目的，选择更适合自己的贷款类型。
