小两口结婚前，小芳用公积金贷款买了一套房。婚后，两人决定由小明来还房贷。那么，这会有什么影响呢？
婚前公积金贷款的性质
婚前公积金贷款属于小芳的个人债务，即使结婚后，仍然由小芳个人承担还款责任。也就是说，婚后小明还房贷，只是出于夫妻感情或是家庭分工的考虑，并不会改变贷款的性质。
对房产的共有人关系
尽管婚后小明还房贷，但房产仍然属于小芳的婚前财产，小明不享有产权。如果不幸离婚，房产归小芳所有，小明无权分割房产。
离婚后还贷的归属
如果婚后离婚，且未对房产进行分割，那么婚后小明还贷的部分，属于对小芳的赠与，小明不能要求小芳返还。但如果离婚后，房产分割给了小芳，小明则有权要求小芳返还婚后还贷的部分。
建议和注意事项
为了避免不必要的纠纷，建议婚前公积金贷款的夫妻，在婚后签订一份书面的还款协议，明确婚后还贷的性质、方式以及离婚后的处理方式。同时，也要注意以下几点：
* 公积金贷款的还款人必须是贷款人本人，不能由他人代还。
* 婚后由一方还公积金贷款，可能会影响另一方的个人征信记录。
* 离婚后，若无法分割房产，婚后一方还贷的部分可能会成为夫妻共同债务，由双方共同承担。
