南昌贷款买房的首付比例要根据不同的情况而定，具体如下：
## 普通住宅
首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。
## 非普通住宅
首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为40%。
## 非江西户籍居民
非江西户籍居民在南昌购房，首付比例最低为30%，且只能购买一套住宅。
## 计算公式
首付金额 = 房屋总价 * 首付比例
## 举例
如果一套普通住宅的总价为100万元，首套房首付比例为20%，那么首付金额为100万元 * 20% = 20万元。
## 特别提醒
南昌市对贷款买房的首付比例做了特别规定，具体如下：
- 购买新建商品住房，首付比例不得低于20%；
- 购买二手住房，首付比例不得低于30%。
## 温馨提示
贷款买房涉及到的费用较多，除了首付之外，还需要考虑贷款利息、契税、房屋保险等费用，务必要做好充足的准备，合理安排自己的财务状况，避免因资金不足而影响购房进程。
