土地划拨，说白了就是政府无偿给你的土地。这种地啊，不能买卖，贷款也比较难。因为按照规定，划拨土地是不能做抵押的。没法做抵押，银行就不能给你贷款。为啥呢？很简单，银行也要保障自己的利益嘛。万一你还不起了，银行收不到钱，就只能拿土地抵扣。可划拨土地不能买卖，银行拿了也没用，所以自然就不愿意贷款给你了。
## 使用划拨土地建房怎么办？
如果你想用划拨土地建房，那就只能找别的办法了。比如，你可以用自己的存款或者找亲朋好友借钱。不过，这一般只适合建小面积的房子。如果是大面积的房子，自己出资肯定是不够的，借钱也不一定借得到那么多。所以，如果你真的想用划拨土地建大房子，还是建议你放弃这个想法。因为，难度实在是太大了。
## 有没有例外情况？
有那么一点点例外情况。比如，有些地方允许划拨土地做抵押，但前提是你必须有稳定的收入来源。而且，贷款额度也有限制，一般不会超过土地价值的50%。所以，即使你有稳定的收入来源，能贷到的钱也比较有限。另外，办理手续也很复杂，需要提交大量的材料，还要经过层层审批，费时费力不说，还不一定能贷到款。
## 划拨土地真的不能贷款吗？
严格来说，划拨土地确实不能贷款。但是，有一些地区出台了政策，允许划拨土地做抵押。不过，这种政策一般只针对特定的群体，比如低收入家庭、扶贫对象等等。所以，如果你不是这些群体，那就还是别指望用划拨土地贷款了。
