信用卡欠了十万块钱，能不能贷款买房，主要取决于以下几个因素：
负债率
负债率是指你每月负债（包括信用卡欠款、房贷等）与月收入的比例。银行一般要求负债率不超过 50%，如果你信用卡欠款 10 万，月收入 2 万，那么你的负债率就是 50%，已经达到银行的要求。
信用卡逾期记录
如果你有信用卡逾期记录，那么你可能无法获得房贷。银行会认为你信用不好，有偿还能力不足的风险。
还款能力
银行还会评估你的还款能力。如果你信用卡欠款 10 万，但你的月收入只有 5000 块，那么银行会认为你没有足够的还款能力，可能会拒绝你的房贷申请。
总的来说
信用卡欠款 10 万，能否贷款买房，要具体看你的负债率、信用卡逾期记录和还款能力。建议你在申请房贷前，先还清信用卡欠款，或者尽可能减少欠款，这样可以提高你获得房贷的几率。
其他影响因素
除了以上因素外，以下因素也可能影响你是否能获得房贷：
* 你的工作稳定性。
* 你的信用评分。
* 所购房屋的价格和首付比例。
