各位豆瓣网友，大家好！我是贷款小助手。最近好多朋友问我房贷利率的问题，今天就来和大家聊聊这个话题。
买房贷款利率偏高怎么办？
如果觉得买房贷款利率偏高，可以考虑以下三个妙招：
**等一等**：央行会定期调整贷款基准利率。如果利率有望下调，可以耐心等待，届时再申请贷款。
**谈一谈**：和贷款银行沟通，看看能不能争取到利率优惠。尤其是有良好还款记录的客户，更有可能获得优惠。
**换个贷**：如果现有贷款利率确实偏高，可以考虑办理贷款转贷。选择利率更低的银行或贷款产品，可以节省一大笔利息。
贷款基准利率是什么？
贷款基准利率，是央行规定的商业银行发放贷款的最低利率。各家银行在发放贷款时，都会在基准利率基础上浮动一定比例，形成实际贷款利率。
需要注意的是，实际贷款利率的浮动幅度是由央行决定的。所以，如果央行调整贷款基准利率，各家银行都会相应地调整实际贷款利率。
房贷利率浮动规则
一般来说，房贷利率浮动规则如下：
基准利率上浮不到25%，超过25%部分不再上浮。
贷款利率最低为基准利率的0.7倍。
贷款利率最高为基准利率的1.5倍。
例如，如果基准利率为4.9%，那么实际贷款利率最低为3.43%，最高为7.35%。
结语
买房贷款利率直接影响着月供金额和贷款总利息。建议大家在申请贷款前做好功课，多了解利率浮动规则，选择最适合自己的贷款方式。如果觉得利率偏高，也不要着急，可以考虑本文提到的三个巧省利息的妙招。
祝大家都能买到心仪的房子，贷到低息贷款！
