对于准备买房的朋友来说，公积金贷款利率是一个绕不开的话题。今天，我们就来聊聊这个话题，希望能帮大家在买房路上省钱。
## 公积金贷款利率是个啥？
简单来说，公积金贷款利率就是你向公积金管理中心借钱买房时，需要支付的利息费用。利率越高，你每个月需要还的利息就越多。
## 公积金贷款利率表2014
2014年，公积金贷款利率经历了一次调整。现行的利率水平如下：
| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5年以内 | 2.75% | 3.25% |
| 5-10年 | 3.25% | 3.75% |
| 10-15年 | 3.75% | 4.25% |
| 15-20年 | 4.25% | 4.75% |
| 20-25年 | 4.75% | 5.25% |
| 25-30年 | 5.25% | 5.75% |
## 怎么看懂利率表？
看懂利率表很简单，横着对比贷款期限，竖着对比首套房和二套房利率即可。比如，如果你要买首套房，贷款期限为10年，那么你的公积金贷款利率就是3.25%。
## 首套房和二套房利率为啥不一样？
首套房和二套房的公积金贷款利率不一样，是因为国家鼓励大家优先购买首套房。如果你已经有一套房了，再买房就属于二套房，利率自然会高一些。
## 公积金贷款利率还会降吗？
这个不好说。利率水平受多种因素影响，包括经济形势、通货膨胀率等等。如果未来经济形势好转，通货膨胀率下降，那么公积金贷款利率有可能会下降。反之，利率也有可能会上升。
## 省钱小妙招
如果你想省钱，可以考虑以下小妙招：
* 选择贷款期限短一点。贷款期限越短，你需要支付的利息就越少。
* 提高首付比例。首付比例越高，你需要借的钱就越少，从而可以减少利息支出。
* 提前还款。如果你有闲钱，可以考虑提前还一部分房贷，这样也可以节省利息。
