打算买房或买车时,不少夫妻会选择共同贷款。那么,夫妻共同贷款能贷多少呢?这是一个很多人都关心的问题。下面就来详细说说。
贷款额度计算方式
夫妻共同贷款的额度,一般由以下几个因素决定:
收入:夫妻双方的月收入总和。
负债率:夫妻双方的现有负债(如房贷、车贷)与收入之比。
信用记录:夫妻双方的征信情况,包括是否有不良信用记录。
房屋或汽车价值:贷款用途如果是买房或买车,则房屋或汽车的价值也会影响贷款额度。
具体来说,贷款额度一般为夫妻双方收入总和的一定倍数,通常在3-5倍之间。例如,夫妻双方月收入总和为1万元,那么贷款额度可能为3-5万元。
负债率的限制
需要注意的是,负债率是影响贷款额度的重要因素。一般来说,负债率在50%以下才能获得贷款。如果负债率过高,银行可能会拒绝贷款或降低贷款额度。
例如,夫妻双方月收入总和为1万元,现有房贷月供3000元,车贷月供2000元,那么负债率为(3000+2000)/10000*100% = 50%。此时,贷款额度可能会受到限制。
信用记录的影响
夫妻双方的信用记录也对贷款额度有影响。如果有不良信用记录,如逾期还款或信用卡透支等,可能会降低贷款额度或增加贷款利率。
其他因素
除了上述因素外,一些银行还可能会考虑其他因素,如夫妻双方的年龄、职业、是否有子女等。这些因素可能会对贷款额度产生一定影响。