夫妻公积金贷贷款计算

哎哟喂，头都大了！最近我老公一直跟我念叨要买房，房贷的事儿也该提上日程了。今天，他就跟我讨论是该公积金贷还是商贷。作为一个家庭财务小白，我听得一头雾水，赶紧来向懂行的姐妹们求助！

公积金贷和商贷，傻傻分不清楚

老公说，公积金贷的利率比商贷低，而且还可以用公积金还贷，这样每个月的还款压力会小很多。但公积金贷也有缺点，比如贷款额度有限，放款时间慢，手续也比较繁琐。

至于商贷，利率略高于公积金贷，但贷款额度更高，放款也快。不过，商贷需要用现金还贷，每月还款压力可能更大。

贷款计算，让你一目了然

为了弄清楚哪种贷款方式更适合我们，我研究了一下贷款计算公式。以我们看中的那套房子为例，总房款是200万，贷款期限是30年，首付30%。

从计算结果可以看到，公积金贷的利率确实比商贷低，每月月供也少了不少。但由于公积金贷的总利息更高，长远来看，商贷的总还款额反而更低。而且，商贷的贷款额度更高，这对于首付资金不充足的我们来说也是个优势。

结合实际，做出选择

综合考虑了利息、月供和贷款额度等因素，我们最终选择了商贷。虽然每个月的还款压力会略大一些，但贷款额度更高，放款也更快，更符合我们的实际需求。

不过，我也提醒老公，商贷的利率可能会随着市场变化而浮动，我们需要做好心理准备。同时，我们也要注意控制家庭收支，避免过度负债，影响生活质量。