房贷共同还款人就是一起承担房贷还款责任的人。通常是夫妻、父母子女或者其他亲密关系的人。共同还款人可以增加贷款人的还款能力，提高贷款的审批通过率。
为什么要设置共同还款人？
设置共同还款人的好处包括：
提高贷款审批通过率：共同还款人的收入和信用记录可以补充贷款人的申请，提高贷款获批的可能性。
降低还款压力：共同还款人的收入可以分摊月供，减轻贷款人的还款压力。
增强责任感：共同还款人对贷款负有共同责任，可以增强还款的责任感和动力。
保障家庭利益：在贷款人发生意外或疾病等情况时，共同还款人可以继续承担还款责任，保障家庭的住房安全。
共同还款人的资格和要求
成为共同还款人需要满足一定的资格和要求，通常包括：
具有良好的信用记录
有稳定的收入来源
年龄达到法定要求（一般为18周岁）
与贷款人具有亲密关系
共同还款人的责任
共同还款人对贷款负有以下责任：
按时偿还贷款本息
承担与贷款相关的费用（如保险费、税费等）
维护房屋的正常使用和维护
不得擅自处置抵押房屋
共同还款人的风险
作为共同还款人也存在一定的风险，比如：
如果共同还款人发生经济困难或失业，可能影响贷款的正常还款。
共同还款人之间发生纠纷或矛盾，可能导致贷款还款受阻。
共同还款人的个人信用记录会受到影响，影响其未来贷款或信用卡申请。
结论
房贷共同还款人制度是一种常见的贷款方式，可以提高贷款审批通过率、降低还款压力和保障家庭利益。在选择共同还款人时，贷款人应充分考虑共同还款人的资格、要求和风险，做出审慎的选择。
