今天跟大家唠唠商业贷款和公积金贷款，还有它们利率的问题。对于准备买房的人来说，利率是个大问题，选不好，一个月多还利息不说，还贷周期也长。所以今天咱们就来掰扯掰扯。
商业贷款利率
商业贷款利率是由银行定的，不同银行的利率不一样。一般来说，首套房利率在4.3%左右，二套房利率在4.9%左右。具体利率还得看银行的政策和你的个人资质。
公积金贷款利率
公积金贷款利率是国家规定的，比商业贷款利率低多了。目前，首套房利率为3.25%，二套房利率为3.75%。公积金贷款的门槛也比较高，需要缴纳一定年限的公积金，才能申请。
哪个利率更划算？
公积金贷款利率比商业贷款利率低，所以如果你的条件符合公积金贷款的申请条件，建议优先选择公积金贷款。不过，公积金贷款的额度有限，可能不能满足你的贷款需求。这种情况下，可以考虑商业贷款和公积金贷款组合贷款。
组合贷款就是一部分用公积金贷款，一部分用商业贷款。这样可以享受公积金贷款的低利率，又能满足你的贷款需求。不过，组合贷款的手续会比纯公积金贷款复杂一些。
最后啰嗦一嘴
贷款买房，利率是很重要的一个因素。选好利率，可以帮你省下不少钱。不过，在选择贷款方式时，除了利率，还要考虑自己的实际情况和贷款需求。如果你对商业贷款和公积金贷款还有不了解的地方，欢迎在评论区留言，我来给你解答。
