住房贷款新政策哪样划算

最近，住房贷款市场迎来了新政策，对购房者影响颇大。那么，这些新政策有哪些？哪种政策更划算呢？下面，我们就一起来看看。

新政内容

首套房最低首付比例降至20%。

二套房最低首付比例降至30%。

个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点。

哪种政策更划算？

首付比例降低影响

首付比例降低，意味着购房者需要支付的现金减少，可以减轻购房压力。尤其是对于首次购房者，首付降低至20%，将大大减轻他们的资金负担。

贷款利率下调影响

个人住房公积金贷款利率下调，意味着购房者可以享受更低的利息支出，从而节省贷款利息。相较于商业贷款，公积金贷款利率更低，对于收入中等或偏上的购房者来说，公积金贷款更划算。

具体测算

为了更直观地比较不同政策下的划算程度，我们可以进行具体测算：

从表格中可以看出，首套房首付比例降低至20%，每月还款额减少了156元，总利息也减少了，是最划算的政策。其次是公积金贷款利率下调，每月还款额减少了28元，总利息也减少了。二套房首付比例降低至30%，虽然每月还款额有所减少，但总利息支出仍然最高，并不划算。

需要注意的是，具体政策的划算程度还应结合购房者的实际情况，如收入水平、贷款年限等，进行综合考量。