买房对许多人来说是一件大事，除了首付之外，贷款也是一大笔开销。那么，住房贷款最低能贷多少呢？
这个问题，在不同的地区、不同的银行，答案可能不同。一般来说，住房贷款的最低贷款额度在房价的70%-80%之间。这意味着，如果你想买一套100万元的房子，那么最低可以贷款70万元-80万元。
不过，需要注意的是，贷款额度并不是你想贷多少就能贷多少的。银行在发放贷款时，会考察你的收入、负债、信用记录等因素。如果你的收入较高，负债较少，信用记录良好，那么银行就有可能给你更高的贷款额度。
影响贷款额度的因素
除了房价和借款人的资信条件外，还有其他一些因素也会影响贷款额度：
贷款类型：不同类型的贷款，贷款额度也会不同。比如，商业贷款的额度一般比公积金贷款的额度低。
贷款期限：贷款期限越长，每月还款的利息就越多，贷款额度也就越低。
是否有抵押物：如果有抵押物，贷款额度可能会更高。
贷款额度不够怎么办？
如果贷款额度不够，有以下几种解决办法：
增加首付款：首付款越多，贷款额度就越少。
找人担保：找一个信用良好的担保人，可以提高贷款额度。
增加收入：提高收入，可以增加银行对你的贷款额度。
选择低利率贷款：利率越低，每月还款的利息就越少，贷款额度也就越高。
总之
住房贷款最低能贷多少，需要根据房价、借款人的资信条件等因素来综合考虑。如果你对贷款额度有任何疑问，可以咨询银行的贷款专员。
