买房准备背房贷？搞懂这些因素，帮你借更多。以下列出几个常见影响房贷申请额度的因素，助你早日圆梦安家。
你的收入和负债情况
贷款机构会评估你的收入和负债比率（DTI），确定你是否具备偿还能力。收入越高，负债越低，你的申请额度就可能越高。
信用评分
信用评分反映你的信用记录。高信用评分表明你按时还款，信用良好。信用评分越高，你获得较低利率和较高申请额度的可能性就越大。
预付款
预付款金额越大，你借贷的金额就越少，这能提高你获得批准的几率，并降低你的每月还款额。
房屋价值
贷款机构会根据房屋价值评估你的申请额度。房屋价值越高，你借到的金额可能也越多。
抵押贷款类型
不同类型的抵押贷款有不同的合格要求。例如，美国联邦住房管理局（FHA）贷款通常对首付和信用评分要求较低，但利率可能较高。
就业状况和居住稳定性
稳定可靠的就业和居住历史表明你的财务稳定。长期稳定的就业和按时缴纳房租或抵押贷款，有助于提高你的申请额度。
其他因素
除了上述因素外，贷款机构还可能会考虑其他因素，例如：你的年龄、婚姻状况、教育水平和资产。这些因素虽然影响较小，但仍可能影响你的申请额度。
记住，确定房贷申请额度是一个复杂的评估过程。通过优化以上因素，你可以增加获得批准的机会并最大化你的借贷金额，让你离梦想中的家更近一步。
