公积金贷款后不能直接取现。公积金贷款是用于购买自住住房的,取现需要满足一定的条件,一般情况下需要贷款满一年以上,并且满足以下条件之一:
* 购买第二套住房,且首付比例不低于 50%;
* 偿还自有住房贷款;
* 支付与住房相关的重大支出,如装修、维修、扩建等;
* 支付因天灾人祸造成住房损失的费用;
* 借款人或共同借款人因重大疾病或伤残丧失劳动能力,无法继续偿还贷款;
* 借款人或共同借款人死亡,且未经法定继承人的同意,不得动用公积金贷款账户中的余额偿还贷款。
满足条件后如何取现?
满足上述条件后,借款人可以携带以下材料到公积金管理中心申请取现:
* 身份证原件及复印件;
* 公积金贷款合同原件及复印件;
* 满足取现条件的证明材料原件及复印件(如购房合同、房屋产权证、借款人死亡证明、重大事故证明等);
* 取现申请书(可到公积金管理中心领取或下载);
* 其他所需材料(根据不同情况而定)。
注意事项
需要注意的是,公积金贷款取现额度有限,一般不能超过已还贷款本金的 50%。而且,取现后需要重新计算贷款期限和还款额。如果取现后借款人无法继续偿还贷款,公积金管理中心有权追回取现金额并要求借款人承担相应的违约责任。