前期准备
买房前先好好攒钱！首付一般要30%起，交个定金再攒个过户费、中介费、契税这些。
找贷款机构的时候，可以多对比几家，别只看利率低，还要看月供、服务费等。
申请贷款
准备好资料：身份证、户口本、收入证明、资产证明、征信报告等。然后找银行或贷款机构提交申请，等待审批。
审批通过后，会让你签借款合同，别急着签，仔细阅读条款。后面还要交抵押评估费、保险费，别忘了。
放款、过户
贷款到账后，就可以去开发商那里办理过户手续了。过户时要带齐产权证、购房合同、贷款合同等，交了契税过户费才能拿到房产证。
最后，别忘了还贷款哦~一般商业贷款期限是10-30年，利率按LPR浮动，要注意还款日期。
常见问题
Q：商业贷款可以贷多少年？
A：一般是10-30年，具体根据贷款机构和个人情况而定。
Q：商业贷款利率浮动对还贷有影响吗？
A：有影响，LPR上涨，利率也会浮动增加，月供会高一些。
Q：商业贷款能提前还款吗？
A：一般可以提前还，但可能要支付一定的违约金。具体条款以贷款合同为准。
