想买二手房无从下手？别急，贷款注意事项了解好，安心上车没问题！
贷款额度要搞懂
二手房贷款，额度可不少过评估价的7成哦。评估价怎么看？银行说了算！别跟市场价较劲，贷款额度可是它说的值多少钱就是多少钱。
首付比例要够
首付比例可别少于3成，不然贷款之路走不通。最低3成，最高5成，根据你的实际情况选择吧。
贷款利率很重要
利率，贷款的利息钱。固定利率和浮动利率，哪个省钱自己选！固定利率稳定，浮动利率有变动，选哪个看你的眼光。不过，根据最新政策，个人住房商业性贷款，利率下限不得低于央行公布的同期相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。
贷款期限要合理
期限，就是你的还款时间。一般最长不超过30年，年龄加贷款期限不能超过70岁。年轻点，期限可以选长点，减轻还款压力。年龄大点，期限就得短点，别给自己太大压力。
房龄别超过
房龄也有讲究。一般来说，贷款期限加上房龄不能超过50年。房子越老，能贷的款就越少。不过，有些银行对房龄有特殊规定，贷款前打听清楚，别白跑一趟。
注意隐形费用
除了贷款利息，还有各种小费用别忽略。比如评估费、公证费、抵押费，加起来也是一笔不小的开支。提前准备好，省得临门一脚囊中羞涩。
产权清晰无纠纷
二手房交易，产权一定得清晰，别有产权纠纷。房本、土地证齐全，房屋权属明明白白。产权不清，贷款难通过，还可能给自己惹麻烦。
注意过户风险
过户可不是小事，中间陷阱多。房屋有没有违建、抵押、查封？这些问题不搞清楚，贷款批下来了，房子也不能过户。找正规中介公司或者律师帮忙，避开风险安心买房。
结语
二手房贷款，注意事项不少。贷款额度、首付比例、贷款利率、贷款期限、房龄限制、隐形费用、产权清晰、过户风险，这些问题都要留心。了解清楚，贷款路上不踩坑，安心上车住新家！
