申请住宅厂房贷款，贷款金额与多个因素相关，包括：
评估价值
银行会评估厂房的市场价值，这是贷款额度的重要影响因素。评估价值由专业评估机构根据厂房的面积、地段、用途等因素确定。
自有资金比例
一般来说，住宅厂房贷款的自有资金比例至少要达到20-30%。自有资金比例越高，贷款额度越高。
还款能力
银行会审核借款人的收入、负债等情况，评估其还款能力。还款能力越强，贷款额度越高。
贷款期限
贷款期限越长，每月还款额越少，但总利息支出也越多。贷款期限一般不超过10年或15年。
贷款利息
贷款利息包括基准利率和浮动利率，影响着贷款的总利息支出。利率越低，贷款额度越高。
举例说明
假设一家厂房评估价值为1000万元，自有资金比例为30%，还款能力良好，贷款期限为10年，贷款利息为4.5%。
贷款额度计算公式：
贷款额度 = 评估价值 x 自有资金比例
代入数据：
贷款额度 = 1000万元 x 30% = 300万元
因此，该厂房的贷款额度最高可达300万元。
温馨提示
住宅厂房贷款的实际贷款额度可能会受到银行风控政策等因素的影响，最终以银行审批为准。建议借款人根据自身实际情况和银行要求，合理规划贷款金额，避免过度负债。
