商业贷款作为企业融资的重要途径，也可以用于购买房产投资或自用。那么，商业贷款可以贷款几套房呢？
一般来说，商业贷款对贷款套数没有明确限制。但实际可贷套数受到以下因素影响：
## 贷款金额
商业贷款审批时，贷款金额是重要的参考指标。银行会综合评估借款企业的财务状况、还款能力等，确定贷款额度。贷款额度决定了可购买的房产套数。
## 还款能力
商业贷款属于抵押贷款，需要借款企业以房产作为抵押。银行会考察借款企业的还款来源和能力，确保借款企业有充足的现金流偿还贷款。还款能力强，可贷套数就多。
## 担保方式
商业贷款常采用抵押担保和保证担保两种方式。抵押担保更能保障银行利益，可贷套数一般也更多。保证担保相对灵活，但可贷套数可能较少。
## 房屋价值
商业贷款以房产作为抵押，房产价值高，银行的风险就小。因此，房屋价值高的房产，可贷套数也可能更多。
## 购房用途
商业贷款用于购买自用房产和投资房产，可贷套数可能不同。一般用于自用房产的可贷套数较少，而用于投资房产的可贷套数可能更多。
## 其他因素
一些银行还可能综合考虑借款企业所在行业、当地房地产市场情况等因素，来确定可贷套数。
需要注意的是，银行审批商业贷款时还需要考虑其他因素，如贷款期限、利率等。建议向专业的贷款机构咨询，获得更准确的贷款信息。
