买了二手房，办完贷款，突然觉得后悔不想买了，这种情况并不罕见。下面就为大家介绍一下二手房房贷后不想买了的应对办法。
及时终止合同
在贷款审批通过，但尚未放款之前，买家可以及时终止合同，但需要向卖家支付一定违约金。违约金一般为定金的10%-20%，具体金额在购房合同中会有约定。
转让房贷
如果贷款已经放款，买家可以尝试转让房贷。将自己的房贷转让给其他人，由其他人继续偿还房贷。但需要注意，转让房贷需要征得银行同意，且转让方和受让方都要符合银行的贷款条件。
出售房屋
如果无法转让房贷，买家也可以选择出售房屋。不过，由于二手房市场存在周期性波动，出售房屋可能需要一定时间，而且可能存在亏损风险。
其他注意事项
在二手房房贷后不想买了时，需要注意以下事项：
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及时与银行和卖家沟通，表明自己的意愿。
仔细阅读购房合同，了解违约条款和赔偿金额。
如果转让房贷或出售房屋，需要准备相关材料，配合银行和中介机构的审核。
建议
在购买二手房之前，建议做好充分的准备和考虑，避免冲动购房。如果确有不得已的原因需要退房，应及时与相关方沟通，并根据合同约定妥善处理。
