卖房前要不要还清贷款，网上众说纷纭，今天我们就来说说这个问题。
一般情况下，卖房时如果贷款还没还清，可以有以下几种选择：
先还清贷款再卖房：这种方式比较简单，但需要一次性拿出大笔资金还清贷款，会带来资金压力。
转按揭：将原有贷款转到另一家银行，同时将房产抵押给新银行，从而获得新的贷款。这种方式可以避免一次性还款的压力，但会产生一定的转按揭费用。
买方接盘贷款：如果买方有能力，也可以选择接盘卖方的贷款。这种方式既能缓解卖方的资金压力，又能让买方尽快入住。
选择哪种方式，要根据自己的实际情况来决定。如果资金充裕，建议先还清贷款再卖房。如果资金压力较大，可以考虑转按揭或买方接盘贷款。
需要注意的是，如果卖房时贷款尚未还清，需要提前与贷款银行沟通，了解还款流程和相关费用。
常见问题
问：卖房前需要还清贷款吗？
答：一般不需要，可以有先还清再卖房、转按揭、买方接盘贷款等方式。
问：哪种方式最划算？
答：要根据自己的实际情况来决定。如果资金充裕，建议先还清贷款再卖房。如果资金压力较大，可以考虑转按揭或买方接盘贷款。
问：如果卖房时贷款还没还清，需要提前做什么？
答：提前与贷款银行沟通，了解还款流程和相关费用。
