作为一个混迹地产圈多年的老司机，今天就来给大家聊聊北京商住两用贷款利率这个事儿。
什么是商住两用房？
简单来说，商住两用房就是既能住又能办公的房子。它既有住宅的属性，又有商业的属性。比如写字楼、公寓等。
商住两用贷款利率是多少？
目前北京商住两用贷款利率一般在4.9%~5.6%之间，比纯住宅贷款利率要高一些。这是因为商住两用房既有住宅用途，又有商业用途，风险更大。
商住两用贷款能贷多少年？
一般来说，商住两用贷款的贷款年限比纯住宅贷款要短，一般最长能贷20年。这是因为商住两用房的商业属性更强，贷款风险更大。
商住两用贷款有哪些需要注意的地方？
买商住两用房需要注意以下几个事项：
首付比例较高。商住两用房的首付比例一般在40%以上，比纯住宅贷款的首付比例要高。
利息支出较多。商住两用贷款利率比纯住宅贷款利率要高，因此利息支出也会更多。
贷款年限较短。商住两用贷款的贷款年限一般比纯住宅贷款要短，因此每月还款压力会更大。
总的来说，北京商住两用贷款利率比纯住宅贷款利率要高，贷款年限也更短。买商住两用房需要注意首付比例较高、利息支出较多、贷款年限较短等事项。
