想要买房但手头紧？别急，农业银行的公积金贷款了解一下！它可以帮你轻松上车，圆你的住房梦。
但要想算清自己的贷款额度，还得先搞懂它的计算公式。别担心，小编这就手把手教你，保证让你分分钟秒懂。
计算公式
| 贷款额度 | = 公积金账户余额 × 贷款成数 × 贷款年限 × 还款比例 |
|---|---|
| 月还款额 | = 贷款额度 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款月数 / [(1 + 月利率)^贷款月数 - 1] |
公积金账户余额
指你的公积金账户中已存入的金额，包括缴存额和利息。
贷款成数
表示银行对你公积金账户余额的认可程度，一般为70%-90%。
贷款年限
指你申请的贷款期限，一般为5-30年。
还款比例
指你每月还款额占公积金月缴存额的比例，一般为20%-50%。
月利率
指银行对公积金贷款收取的月利率，根据你的个人资质和所在城市不同而定。
计算示例
假设你的公积金账户余额为20万元，贷款成数为70%，贷款年限为20年，还款比例为30%，月利率为3.25%（年利率换算为月利率）。
那么，你的贷款额度为：200000 × 0.7 × 20 × 0.3 = 840000元。
月还款额为：840000 × (3.25% / 12) × ((1 + 3.25% / 12)^240) / ((1 + 3.25% / 12)^240 - 1) = 4487.54元。
温馨提示
实际贷款额度和月还款额可能与计算结果略有出入，具体以银行审批为准。另外，贷款前还需考虑首付比例、契税、评估费等其他费用。
希望这篇文章能让你对农业银行公积金贷款公式有更深刻的理解。祝愿你早日买到心仪的房子，开启幸福的新生活！
