二十万房贷三年月供是多少？对于刚需购房者来说，这个问题至关重要。影响房贷月供的因素主要有贷款金额、贷款期限、贷款利率和还款方式。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，个人住房贷款期限最长期限不得超过30年。而三年则是房贷的短期贷款。短期贷款的贷款利率一般比长期贷款高一些。
假设贷款20万元，贷款期限3年，贷款利率按照公积金贷款利率计算（当前为3.25%）。采用等额本息的还款方式，每月月供为6,845.55元。
**计算公式：**
月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^n] / [(1 + 月利率)^n - 1]
其中：
* 贷款本金：200,000元
* 月利率：贷款年利率/12，即3.25%/12=0.00271
* n：贷款期限，以月为单位，即3年×12=36个月
**注意：**
* 以上计算结果仅供参考，实际月供可能因贷款机构、贷款利率和还款方式等因素而异。
* 贷款利率受市场因素影响，可能会发生变化。
* 购房者在申请房贷前，应仔细比较不同贷款机构的贷款利率和还款方式，选择最适合自己的贷款方案。
