苏州住房公积金房贷利率由中国人民银行统一制定，2023年1月1日前新发放的住房公积金贷款利率，五年期及以下为2.75%，五年期以上为3.25%。
住房公积金贷款有哪些优势？
住房公积金贷款具有以下优势：
贷款利率较低，可以节省利息支出；
贷款期限长，最高可贷30年；
可以组合贷款，使用公积金和商业贷款；
还款方式灵活，可选择等额本息、等额本金或组合还款；
提取公积金用于还贷，可以减少月供压力。
如何申请住房公积金贷款？
申请住房公积金贷款需要满足以下条件：
具有苏州公积金缴存记录；
有稳定的工作和收入来源；
有购房合同或协议；
个人信用良好。
申请流程如下：
1. 准备资料，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同或协议等；
2. 到公积金管理中心提交申请；
3. 等待审核，一般需要15个工作日；
4. 审核通过后，签订贷款合同。
需要注意什么？
申请住房公积金贷款需要注意以下事项：
公积金贷款额度有限，根据缴存额和年限确定；
贷款申请过程中需要缴纳一定的费用，包括评估费、担保费等；
逾期还款会产生罚息，影响个人信用；
公积金贷款提前还款可能需要支付违约金。
表：苏州住房公积金贷款利率
|贷款期限|贷款利率|
|---|---|
|五年期及以下|2.75％|
|五年期以上|3.25％|
