组合贷，顾名思义，就是把两种或两种以上的贷款方式组合在一起，从而满足贷款人的资金需求。对于买房来说，组合贷是指同时使用公积金贷款和商业贷款，优点是可以降低利息支出，减轻还贷压力。
## 申请组合贷需要什么条件？
组合贷不是所有人都能申请的，需要符合一定的条件：
* 良好的征信记录，无逾期还款记录
* 稳定的收入来源和还款能力
* 首付比例达到规定要求
* 符合公积金贷款和商业贷款的申请条件
## 如何办理组合贷？
办理组合贷需要经过以下流程：
**1. 准备资料**
准备好身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明等相关资料。
**2. 申请公积金贷款**
携带资料到公积金管理中心申请公积金贷款，审核通过后会获得贷款额度。
**3. 申请商业贷款**
拿着公积金贷款额度证明去商业银行申请商业贷款，银行会根据你的资质评估贷款额度。
**4. 签订贷款合同**
与公积金管理中心和商业银行分别签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等内容。
**5. 办理抵押登记**
携带贷款合同和房产证到不动产登记中心办理抵押登记，完成贷款手续。
## 温馨提示
* 组合贷的利息一般比纯商业贷款低，但可能会收取手续费。
* 组合贷的还款期限较长，通常为20-30年，需要根据自身情况选择合适的还款年限。
* 如果中途提前还款，可能会产生违约金，需要提前了解清楚。
